Những dự án nào hưởng lợi từ quốc lộ 13 mở rộng

10 Tháng 1, 2025

Với dự án mở rộng Quốc lộ 13 được "ấn định" thời gian khởi công vào cuối tháng 4/2025, thị trường bất động sản khu vực dọc tuyến đường này đang chứng kiến một làn sóng "ăn theo" sự thay đổi hạ tầng. Quốc lộ 13 hiện là tuyến đường huyết mạch kết nối TP.HCM với Bình Dương, Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên, đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực. Việc mở rộng tuyến đường này không chỉ góp phần giảm thiểu tình trạng kẹt xe, mà còn là yếu tố kích thích sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản dọc tuyến.

Hạ Tầng Giao Thông Mở Cửa Cơ Hội Mới Cho Bất Động Sản

Quốc lộ 13 sau khi mở rộng lên 60m, đặc biệt là đoạn qua TP. Thủ Đức và Bình Dương, sẽ tạo ra một kết nối giao thông thuận tiện hơn bao giờ hết giữa TP.HCM và các khu vực lân cận. Mặt bằng giá bất động sản tại các khu vực này dự báo sẽ tăng mạnh nhờ sự cải thiện hạ tầng giao thông. Từ đó, thị trường bất động sản tại các khu vực như TP. Thủ Đức và Thuận An (Bình Dương) đã bắt đầu ghi nhận những tín hiệu khởi sắc ngay từ thời điểm cận Tết 2025.

Dự Án Bất Động Sản Dọc Quốc Lộ 13 Đang Tăng Tốc

Không khó để nhận ra, nhiều dự án bất động sản dọc Quốc lộ 13 đang "nóng" trở lại với sự quan tâm ngày càng lớn từ nhà đầu tư và người mua. Tại TP. Thủ Đức, các dự án như Vạn Phúc City, Urban Green Thủ Đức, và khu đô thị Vạn Phúc City đều kỳ vọng vào việc nâng cấp hạ tầng giao thông sẽ làm gia tăng giá trị khu vực, thúc đẩy giao dịch bất động sản.

Còn tại Thuận An, những dự án như The Emerald 68, Stown Gateway, A&t Sky Garden, The Rivana hay Eco Xuân Sky Residences cũng không nằm ngoài xu hướng này. Các dự án này đang ghi nhận sự quan tâm mạnh mẽ từ khách hàng, đặc biệt là những căn hộ có mức giá hợp lý và chất lượng xây dựng tốt. Dự án A&T Sky Garden, ví dụ, đã bán được hàng trăm căn chỉ trong thời gian ngắn, cho thấy sức hút của các dự án dọc Quốc lộ 13 đang gia tăng.

Thuận An – Điểm Đến Tiềm Năng Cao

Thuận An, nằm sát ranh TP.HCM, đang dần trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khu vực. Với vị trí chiến lược ngay mặt tiền Quốc lộ 13, các dự án tại đây như A&T Sky Garden đang thu hút người mua nhờ khả năng kết nối giao thông thuận lợi, đặc biệt là với TP.HCM. Chỉ trong vài năm tới, khi Quốc lộ 13 hoàn thành mở rộng, giao thông giữa TP.HCM và Thuận An sẽ trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn, đồng thời gia tăng giá trị đất đai tại khu vực này.

Lý Do Các Dự Án Bất Động Sản Dọc Quốc Lộ 13 Hút Nhà Đầu Tư

Các chuyên gia nhận định, sự thay đổi về hạ tầng giao thông sẽ là yếu tố quyết định giúp các dự án bất động sản dọc Quốc lộ 13 có tiềm năng tăng giá mạnh trong giai đoạn 2025-2027. Mức tăng giá dự báo có thể dao động từ 10-30%, tùy thuộc vào vị trí cụ thể của dự án và uy tín của chủ đầu tư. Thị trường bất động sản khu vực TP. Thủ Đức và Thuận An đặc biệt hấp dẫn nhờ không chỉ có giao thông thuận lợi mà còn vì sự phát triển đồng bộ của các tiện ích đô thị, cơ sở hạ tầng, và nhu cầu nhà ở đang gia tăng.

Bài Toán Đầu Tư: Cơ Hội và Thách Thức

Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần phải cẩn trọng khi "đón sóng" hạ tầng. Một số yếu tố quan trọng cần được cân nhắc là pháp lý của dự án, tiến độ thi công, cũng như uy tín của chủ đầu tư. Nếu tính toán kỹ lưỡng, đầu tư vào bất động sản dọc Quốc lộ 13 sẽ mang lại cơ hội sinh lời lớn, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung bất động sản tại TP.HCM đang khan hiếm.

Tương Lai Tươi Sáng Cho Thị Trường Bất Động Sản Dọc Quốc Lộ 13

Với sự khởi động của dự án mở rộng Quốc lộ 13, thị trường bất động sản dọc tuyến đường này đã và đang chứng kiến những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ. Cùng với những thay đổi về hạ tầng, các dự án bất động sản tại TP. Thủ Đức và Thuận An sẽ có cơ hội phát triển vượt bậc trong tương lai gần. Những ai có chiến lược đầu tư đúng đắn, sớm "bắt sóng" hạ tầng sẽ đứng trước cơ hội sinh lời hấp dẫn trong giai đoạn tiếp theo của thị trường bất động sản. Mới đây nhất cũng có thêm 2 dự án được triển khai như The Emerald 68 và Stown Gateway.

Với việc mở rộng Quốc lộ 13, cơ hội cho thị trường bất động sản khu vực TP. Thủ Đức và Thuận An đang trở nên rõ ràng hơn bao giờ hết. Các nhà đầu tư và người mua nhà đã nhanh chóng nhận ra tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản ở đây và đang tích cực "xuống tiền". Dự báo trong năm 2025 và các năm tiếp theo, thị trường này sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, mở ra một chu kỳ đầu tư đầy hứa hẹn cho các nhà đầu tư thông thái.